CSG/CRDS: ce que paient les non-résidents français à Maurice
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Garder un appartement en France et garder une assurance-vie française ne produit pas les mêmes prélèvements après un départ à Maurice. C’est la nature du revenu, puis votre résidence fiscale et votre affiliation sociale, qu’il faut regarder.
Location et vente d’un bien français
Pour une personne fiscalement non résidente de France, les revenus immobiliers et les plus-values immobilières de source française restent dans le champ des prélèvements sociaux français. Le taux de droit commun indiqué pour ces revenus est de 17,2 %: CSG, CRDS et prélèvement de solidarité. L’impôt sur le revenu ou sur la plus-value s’ajoute, selon ses propres règles.
Le taux de 7,5 % concerne une exception précise: les personnes relevant d’un régime obligatoire d’assurance maladie d’un État de l’EEE ou de la Suisse, sans être à la charge d’un régime obligatoire français. L’administration maintient également cette protection pour les affiliations britanniques concernées. Elles restent redevables du prélèvement de solidarité.
Une affiliation au seul régime mauricien ne donne pas droit à cette exonération de CSG et de CRDS. Une attestation mauricienne ou un formulaire 5000 ne transforme donc pas un prélèvement de 17,2 % en prélèvement de 7,5 %. Si vous vivez à Maurice tout en conservant une affiliation obligatoire européenne, suisse ou britannique, faites vérifier cette affiliation effective: le pays de résidence ne suffit pas à trancher.
Exemple de budget locatif
Exemple illustratif: Marie est résidente fiscale mauricienne et ne relève d’aucune des affiliations ouvrant l’exonération. Son appartement nantais produit 9 800 € de revenu foncier net imposable. Les prélèvements sociaux sont de 1 685,60 € à 17,2 %. Si son impôt français est calculé au taux minimum de 20 %, il représente 1 960 €, soit un total de 3 645,60 €.
Ce total suppose que le taux minimum s’applique effectivement. Le barème, le quotient familial et un éventuel taux moyen plus favorable peuvent modifier l’impôt sur le revenu. Ils ne créent pas, à eux seuls, d’exonération de prélèvements sociaux. Notre guide des loyers français perçus depuis Maurice détaille le calcul.
Dividendes, intérêts et assurance-vie: une autre règle
Les revenus de capitaux mobiliers d’une personne domiciliée fiscalement hors de France ne sont pas soumis aux prélèvements sociaux français de la même façon que ses loyers français. La DGFiP indique qu’ils ne supportent pas ces prélèvements. Cela ne signifie pas qu’ils sont exonérés de tout impôt: une retenue française peut rester due sur les dividendes ou sur les produits d’un rachat d’assurance-vie.
Pour l’assurance-vie, la page DGFiP actualisée en février 2026 indique un prélèvement sur les gains retirés de 12,8 % avant huit ans et de 7,5 % après huit ans, sous réserve des conventions et situations particulières. Ne confondez pas ce 7,5 % d’impôt avec le prélèvement de solidarité immobilier. Demandez à l’assureur une ventilation entre capital, gains et impôt, et faites enregistrer votre résidence fiscale avant le rachat.
Le formulaire 5000 a une utilité précise: justifier votre résidence pour appliquer les conventions à certains revenus financiers. Il ne constitue pas une demande générale d’exonération sociale pour les expatriés.
Les pensions suivent encore un autre circuit
Les prélèvements opérés par une caisse de retraite relèvent de règles distinctes. Une pension imposable en France ne supporte pas automatiquement les 17,2 % applicables aux loyers. Demandez à votre caisse le détail de chaque retenue et de votre couverture maladie.
Pour l’impôt, la convention France-Maurice distingue pensions privées, pensions de sécurité sociale et pensions publiques. Une retraite obligatoire CNAV ou Agirc-Arrco ne devient pas une pension taxable uniquement à Maurice au seul motif que la carrière a eu lieu dans le privé. Voir les cas pratiques de la convention.
Si un prélèvement vous semble incorrect
Comparez le revenu et l’affiliation avec la règle applicable avant de réclamer. Pour une imposition française, utilisez la messagerie sécurisée de votre espace fiscal avec l’avis concerné et les justificatifs pertinents. Pour une retenue de banque, d’assureur ou de caisse de retraite, commencez par cet organisme. Conservez les attestations de résidence et les décomptes: les situations se vérifient année par année.
Notre guide de l’expatriation rassemble les démarches d’installation.